您现在的位置:主页 > 深圳制作网站 >

杭州楼市:内行人只买优质地段房产买房逻辑该变了!

发布日期:2021-07-28 19:13   来源:未知   阅读:

  最快开奖现场报码。我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:杭叔,你好,已婚目前家庭房票已经用完,父母还有一张房票,购房预算在700-800万,摇红盘担心中签率太低,二手房感觉比较贵,请问现在是要新房还是买二手房呢?有没有推荐的新房值得摇的呢?

  杭叔:你好,总价贵、单价贵的新房很难摇,高品质二手房价格也确实高,主要看自己是否愿意用高价买二手,如果可以的话,加上贷款,将预算提高到1000万左右,这样申花、大关、文晖一带都不少次新房可以选择。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

  提问:杭叔,你好,看到近期钱江世纪城板块二手房房价变动好大,都跟钱江新城差不多了,有点心动,有购房资格想做投资,请问一下钱江世纪城的发展潜力怎么样,未来还有上涨空间吗?能分析一下这个板块吗?

  杭叔:你好,钱江世纪城板块有地段优势,定位也是杭州未来新兴中心,随着交通线路的不断完善,这里也逐渐斩头露角。除了地段好之外,这里还承接了亚运会的外溢的红利,奥体板块中的大地标建筑有五个位于钱江世纪城板块,还有不少大型商务综合体和城市地标在这里落座。除此之外,钱江世纪城的吸附力也不错,各类产业以及上市公司的总部都入住这里,随着区位配套的逐步完善,各种新项目不断落地,数以万计的高学历人才也涌入这里。同时,教育、商业、医疗等资源也在逐步规划落地中,城市功能逐步完善。具体买房建议,详见内部分享。

  提问:杭叔,你好,坐标杭州投资,目前新房限价,对于杭州来说投资+自住,祥符和万运河新城这两个板块怎么选?

  杭叔:你好,这两个板块难以选择的关键就在于两者都有明显的劣势,祥符内部板块割裂严重,被分为三小块,分别是“西祥符”、“老北软”以及“万达区块”。其中“西祥符”是纯居住区,且配套薄弱;“老北软”是相对杂乱的旧改产业园区;仅有“万达区块”具有商圈和品质居住区。在万达区块的冲击之下,“西祥符”和“老北软”除非是有优质学区才能增加板块的价值。运河新城未来的产业和居住规划固然很好,但是生活配套的空缺在短期内是无法弥补的,在成熟度上,运河新城比不上祥符。如果这两个板块必须选一个,还是需要根据自身需求来抉择。自住的话,在中短期内万的祥符更加合适,祥符的生活配套能够满足日常所需;休闲娱乐方面,万达商圈也能满足;生活工作方面,祥符临近核心城区,两者不误;学区也在主城区。运河新城板块未来可期,但买房还是要为了眼下的生活,当下不买未来仍有机会。

  提问:杭叔,你好,目前通货膨胀,全球疫情还没结束的情况下,正常普通工资收入满足日常生活,想要获得资本的原始积累,资产性收入,该怎么做比较好呢?

  杭叔:你好,按照货币印发速度,资产性增值收入是工资性收入的十倍,金融性资本收入是资产性收入的百倍,工薪阶层首先要做的先成为小资产阶级,也就是新中产,然后尽努力完成资本的原始积累。社会大多是工薪阶层,成为新中产已经很不容易,实现则务自由更是难上加难。返回搜狐,查看更多4部百看不厌的霸道总裁甜宠剧但愿你一部也没错过!